a liquidación de comunidad de bienes es el proceso legal mediante el cual se divide y adjudica un bien que es propiedad de más de una persona. Este procedimiento es necesario cuando los propietarios desean disolver la propiedad conjunta.
Requisitos para la liquidación de comunidad de un bien:
- Consentimiento unánime de los socios: Todos los propietarios deben estar de acuerdo en vender la totalidad del bien.
- Avalúo comercial del bien: El propietario que pretenda la división material o la venta del bien común debe presentar una demanda contra los demás copropietarios, acompañada de un avalúo comercial del bien.
- Demanda: Es necesario presentar una demanda en contra de los demás copropietarios.
- Mejoras realizadas al bien: Si uno de los propietarios ha realizado mejoras al bien, puede reclamar el costo de dichas remodelaciones.